Appartement unique à 360°

Tongeren
€695.000

Dans un emplacement résidentiel de premier choix au cœur de Tongres se trouve cet appartement exceptionnel, occupant l'intégralité du sixième étage. L'appartement offre une intimité absolue et une expérience rare à 360 degrés, couronnée par une vue magnifique et imprenable sur la basilique historique. Toutes les commodités quotidiennes et la vie animée de la ville se trouvent à une distance de marche confortable.

Caractéristiques

Surface habitable
249m2
Année de construction
2010
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
3

Avec une surface habitable de plus de 250 m², cet appartement respire le calme et l'espace. Grâce à des terrasses dans toutes les directions, la lumière naturelle afflue abondamment toute la journée. À tout moment de la journée, vous pourrez profiter du soleil et d'une vue imprenable sur la ville.L'appartement, accessible par deux entrées séparées, vous accueille dans un hall d'entrée spacieux. Celui-ci mène à un impressionnant espace de vie de 77 m², en continuité avec deux terrasses orientées au sud. Ensuite, vous trouverez la cuisine ouverte avec une salle à manger spacieuse de 45 m², un environnement propice aux dîners et aux réceptions.La partie nuit est également bien pensée et généreusement conçue. La chambre principale de 31 m² dispose d'une terrasse couverte orientée à l'ouest et est accompagnée d'une salle de bains avec baignoire et douche. Il y a également une deuxième chambre à coucher complète avec sa propre deuxième salle de bains.Un atout remarquable est l'espace polyvalent de 40 m², avec un accès direct à deux terrasses orientées à l'est. Cette pièce peut parfaitement être aménagée en bureau à domicile, dressing ou troisième chambre. Deux buanderies pratiques complètent le confort de vie.Le bâtiment date de 2010 et allie une allure intemporelle à un score PEB favorable (B). L'ascenseur vous emmène directement au sous-sol, où un espace de stockage privé est prévu. Il est également possible d'acheter un garage.Une expérience de vie unique où l'espace, la lumière naturelle et un emplacement sublime se rejoignent harmonieusement.

Centre de Tongres / Terrasses tout autour / 6ème étage complet / Vue sur la Basilique / 2 salles de bains / 3 chambres / 250 m² d'espace de vie /

Construction

Surface habitable
249m2
Année de construction
2010
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
3
Index EPC
117kWh / (m2ans)
Classe energique
B
Obligation de rénovation
non
Nr. certf. EPC 20240913-0003196749-RES-1

Confort

Terrasse
Oui
Surface de la terrasse
55.00m2
Bureau
Oui
Emplacement
1
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
Ventilation
Oui
Intercom
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
En attente
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
oui
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Risque d’inondation parcelle (P-score)
C
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
C

Grâce aux terrasses dans toutes les directions, la lumière naturelle pénètre abondamment toute la journée.

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Limbourg

Guffenslaan 15
3500 Hasselt

011 96 60 00
hasselt@found-baker.com

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