Domaine privé d’exception

Bosstraat 13, Belsele
Prix sur demande

Un domaine d’exception d’environ 1,8 hectare, où architecture, végétation mature et intimité créent un véritable monde à part. Nichée dans un environnement résidentiel haut de gamme et discret, cette propriété offre un rare sentiment d’espace et de liberté, avec une résidence principale aux volumes généreux et plusieurs dépendances de caractère.

Caractéristiques

Surface habitable
600m2
Surface de la parcelle
18280m2
Année de construction
2011
Année de rénovation
2025

Dès que l’on pénètre dans le domaine, l’ampleur de la propriété se fait ressentir. Arbres matures, longues perspectives et environnement paysager entourent la résidence et créent un sentiment remarquable de calme et de discrétion.

La résidence principale d’environ 600 m² a été pensée autour de volumes généreux, de lumière naturelle et d’une connexion forte avec la verdure environnante. Pierre naturelle, parquet, menuiseries en chêne et réalisations sur mesure soigneusement exécutées composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Les différents espaces de vie et de réception offrent à la fois l’intimité recherchée au quotidien et de beaux volumes pour recevoir confortablement.

Les bâtiments annexes confèrent au domaine une dimension supplémentaire. Le chalet entièrement rénové d’environ 100 m² offre différentes possibilités pour accueillir des invités, une au pair ou envisager un mode de vie intergénérationnel. L’ancienne école d’environ 450 m² constitue quant à elle un espace de caractère aux volumes particulièrement généreux, pouvant notamment accueillir loisirs, collection ou autres usages privés. Toute affectation reste sous réserve des possibilités urbanistiques en vigueur.

À l’extérieur se dévoile un paysage dont la maturité ne saurait être recréée en quelques années. Les différentes terrasses, l’orientation sud-est et la végétation mature créent une transition naturelle entre intérieur et extérieur.

44 panneaux solaires, une batterie domestique et un forage privé viennent compléter la propriété par des équipements contemporains appréciables.

Cette propriété ne séduit pas uniquement par ses dimensions. Sa véritable valeur réside dans la rencontre entre espace, architecture, paysage et liberté — et dans ce sentiment rare de posséder un lieu à soi, à l’écart du monde extérieur.

Espace / Intimité / Verdure / Caractère / Liberté / Nature /

Construction

Surface habitable
600m2
Surface de la parcelle
18280m2
Année de construction
2011
Année de rénovation
2025
Index EPC
En attente
Classe energique
D
Obligation de rénovation
non

Confort

Garage
Oui
Cave
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
oui
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Zone agricole de grande valeur paysagère
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

Un domaine. Un monde à part.

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Flandre-Orientale

Kortrijksesteenweg 128
9830 Sint-Martens-Latem

09 330 60 00 
gent@found-baker.com

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