Habiter dans un écrin de verdure exclusif

Korspelheidestraat 43, Koersel
€1.395.000

Cette villa élégante et contemporaine, construite en 2018, est implantée sur une parcelle exceptionnellement vaste de pas moins de 5 016 m². Elle offre une combinaison unique de confort de vie moderne, d’intimité et d’un environnement verdoyant à caractère rural. Son architecture intemporelle, caractérisée par de grandes baies vitrées, laisse entrer une abondance de lumière naturelle et crée une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Caractéristiques

Surface habitable
499m2
Surface de la parcelle
5016m2
Année de construction
2018
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
5

La généreuse superficie du terrain constitue un atout majeur pour les amateurs d’espace et de nature. Grâce à ses dimensions et à son emplacement paisible, la propriété offre de nombreuses possibilités aux amoureux des animaux et des chevaux, avec suffisamment de place pour accueillir des animaux à domicile ou aménager le terrain selon ses propres souhaits.

Cette habitation convient également parfaitement à ceux qui souhaitent concilier vie privée et activité professionnelle. Deux espaces distincts ont été prévus et peuvent idéalement être utilisés comme cabinet, bureau ou espace de travail à domicile.

L’espace de vie a été conçu avec une attention particulière portée à l’ouverture, à la lumière et au confort. La cuisine entièrement équipée dispose d’appareils haut de gamme Gaggenau ainsi que d’un robinet Quooker. Depuis la cuisine et la pièce de vie attenante, vous profitez d’une vue magnifique et dégagée sur le jardin orienté sud-est ainsi que sur la nature environnante, permettant de savourer pleinement chaque saison.

Attenant à la cuisine se trouve un vaste espace de rangement, également accessible directement depuis le carport. La maison dispose en outre de nombreux placards sur mesure, d’un deuxième grand espace de stockage ainsi que d’une buanderie séparée avec douche, garantissant une fonctionnalité optimale et de généreuses possibilités de rangement.

Le confort de vie est encore renforcé par un système domotique complet, une vidéosurveillance, un système d’alarme et une installation musicale intégrée diffusant une ambiance agréable dans toute la maison.

La villa comprend cinq chambres à coucher de belle superficie et deux salles de bains élégantes. La chambre parentale bénéficie d’une salle de bains privative attenante ainsi que d’un vaste dressing, avec une vue apaisante sur la verdure environnante.

Sur le plan technique également, cette propriété répond aux exigences les plus élevées. Grâce à son excellent label énergétique A et à son installation électrique conforme, cette villa est entièrement prête pour l’avenir.

Cette propriété exceptionnelle offre une combinaison rare d’architecture contemporaine, de confort résidentiel haut de gamme, d’une vue imprenable sur la nature et d’une parcelle généreuse aux multiples possibilités pour les familles, les indépendants ainsi que les passionnés d’animaux ou de chevaux.

2018 / Lumineux / Possibilités de cabinet professionnel / Gaggenau / Quooker / Domotique / Caméras de surveillance / Alarme / Installation musicale / Terrasse / Chauffe-eau solaire / Label énergétique A / Koersel / 3 toilettes / 5 chambres / 2 salles de bains / Dressing / Buanderie /

Construction

Surface habitable
499m2
Surface de la parcelle
5016m2
Année de construction
2018
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
5
Index EPC
88kWh / (m2ans)
Classe energique
A
Obligation de rénovation
non
Nr. certf. EPC 71004-G-B2013/00127/EP06520/A001/D01/SD001

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Surface de la terrasse
100.00m2
Bureau
Oui
Emplacement
2
Alarme
Oui
Ventilation
Oui
Stores extérieurs
Oui
Climatisation
Oui
Intercom
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Risque d’inondation parcelle (P-score)
B
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
B

Cette propriété exceptionnelle offre une combinaison rare d’architecture contemporaine, de confort résidentiel haut de gamme, d’une magnifique vue sur la nature et d’une parcelle généreuse offrant de nombreuses possibilités aux familles, aux indépendants ainsi qu’aux passionnés d’animaux ou de chevaux

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Limbourg

Guffenslaan 15
3500 Hasselt

011 96 60 00
hasselt@found-baker.com

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