Loft avec vue sur l'eau

Dublinstraat 33, Gent
€945.000

Un loft unique avec du caractère, de l'espace et de l'histoire.

Dans le quartier animé et créatif de la Nieuwe Voorhaven se trouve ce loft exceptionnel, logé dans un bâtiment emblématique et protégé avec une riche histoire industrielle et maritime. Ce qui était autrefois un entrepôt de coton a été transformé avec soin et souci du détail en un exemple d'architecture de loft contemporaine.

Caractéristiques

Surface habitable
234m2
Année de construction
2007
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
2

Situé au premier étage, cette maison allie une sensation d'espace généreuse avec des éléments authentiques et une finition de haute qualité. Le loft dispose de deux chambres à coucher complètes et d'une mezzanine multifonctionnelle qui peut facilement être aménagée en troisième chambre. La terrasse ensoleillée de 32 m² offre une vue magnifique sur l'eau et constitue une extension de l'espace de vie.

En entrant, le hall d'entrée donne accès à un espace de vie ouvert et lumineux, comprenant un coin salon et salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Il y a également un débarras pratique. De grandes baies vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle et mettent en valeur le caractère ouvert de l'espace. L'utilisation de matériaux naturels et chaleureux contribue à l'aspect raffiné et contemporain.

Au rez-de-chaussée se trouve également une grande chambre avec des placards intégrés et une salle de bains attenante avec lavabo et douche à l'italienne. L'attraction principale du loft est l'escalier architectural flottant dans le hall d'entrée, qui mène au premier étage. Ici se trouve la deuxième chambre avec des placards intégrés et une salle de bains séparée avec lavabo et baignoire. La mezzanine ouverte sert actuellement de bureau et d'atelier, mais peut facilement être transformée en troisième chambre. Un coin lecture confortable complète cet étage.

Ce loft est parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique qui allie histoire, confort moderne et style. Situé dans un quartier animé avec une forte dynamique créative, cette propriété offre à la fois calme, espace et un accès facile au centre-ville et à de nombreuses commodités.

Loft // Vue unique // Situé au bord de l'eau // Spacieux /

Construction

Surface habitable
234m2
Année de construction
2007
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
2
Index EPC
101kWh / (m2ans)
Obligation de rénovation
non

Confort

Surface de la terrasse
32.00m2
Bureau
Oui
Garage
Oui
Emplacement
2
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
Ventilation
Oui
Intercom
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
oui
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Quartier résidentiel à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A
Patrimoine protégé
Patrimoine protégé

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