Loft biscuiterie Victoria

De Neckstraat 22, Koekelberg
€775.000

Situé au sein de l’emblématique ancienne biscuiterie Victoria à Koekelberg, ce loft exceptionnel développe une superficie habitable de 408 m² selon le PEB. Une propriété véritablement unique, destinée aux amateurs d’architecture, de grands espaces et du caractère incomparable d’un ancien site industriel.

Caractéristiques

Surface habitable
408m2
Année de construction
1896
Année de rénovation
2006
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
3

Situé au rez-de-chaussée, le loft séduit immédiatement par ses hauteurs sous plafond exceptionnelles et ses volumes impressionnants, offrant une sensation d’espace et d’ouverture particulièrement rare.

L’entrée s’ouvre sur un vaste hall avec vestiaire et toilettes invités. Celui-ci mène à une cuisine semi-industrielle qui communique harmonieusement avec l’impressionnante pièce de vie de pas moins de 100 m². Un espace spectaculaire, idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir en toute élégance. Un espace salle à manger complète cet ensemble.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bains, ainsi qu’une seconde pièce pouvant être aménagée selon les besoins en bureau, dressing ou chambre supplémentaire.

À l’étage inférieur se trouve un second espace nuit, avec une impressionnante chambre de 45 m² disposant d’une salle de bains attenante équipée d’une baignoire, d’une douche à vapeur, d’un WC et d’un lavabo. Une très grande cave complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités de rangement.

Les résidents bénéficient également des infrastructures exceptionnelles du projet, notamment d’une salle de fitness équipée de plusieurs appareils ainsi que d’une piscine intérieure chauffée.

UN LOFT AU CARACTÈRE UNIQUE

Cette propriété s’adresse aux amateurs de grands volumes, d’architecture contemporaine et de lieux chargés d’histoire, à la recherche d’un cadre de vie hors du commun.

La combinaison des hauteurs sous plafond remarquables, des volumes généreux, des 408 m² habitables, du caractère industriel et des infrastructures communes de qualité fait de ce loft un bien particulièrement rare sur le marché immobilier bruxellois.

Possibilité d’acquérir un emplacement de parking très spacieux permettant de stationner deux voitures au prix de 65.000 €.

Une adresse unique pour une expérience résidentielle exceptionnelle au cœur d’un site industriel emblématique de Bruxelles.

Construction

Surface habitable
408m2
Année de construction
1896
Année de rénovation
2006
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
3
Index EPC
243kWh / (m2ans)
Classe energique
E
Obligation de rénovation
non
Nr. certf. EPC 20250319-0000708117-01-4

Confort

Terrasse
Oui
Surface de la terrasse
52.00m2
Bureau
Oui
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
Alarme
Oui
Ventilation
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Autres

Une alliance unique entre patrimoine industriel, volumes spectaculaires et confort contemporain.

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Bruxelles

Rue Américaine 179
1050 Ixelles

02 660 00 00
brussels@found-baker.com

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