Maison de cocher exclusive

Heikantstraat 99, Berlare
€1.645.000

Nichée dans un écrin de verdure sur le Heikant, précisément à la frontière entre Berlare et Zele, cette exceptionnelle maison de cocher prend place sur un domaine discret d’environ 12.800 m². Une magnifique propriété où calme, espace et intimité occupent une place centrale.

Caractéristiques

Surface habitable
487m2
Surface de la parcelle
12817m2
Année de construction
2003
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
5

Construite en 2003 dans un style campagnard intemporel, la propriété dégage authenticité, chaleur et qualité. Derrière son portail plein de caractère se dévoile un ensemble unique composé de jardins soigneusement aménagés, d’une piscine chauffée, de vastes terrasses, de prairies à l’arrière et de plusieurs dépendances.

Avec une superficie habitable d’environ 487 m², la maison a été conçue autour d’un impressionnant passage de cocher qui crée de belles perspectives, une agréable luminosité et une connexion naturelle avec le paysage environnant. Les espaces de vie profitent de volumes généreux et de vues dégagées sur le jardin, la piscine et les champs arrière.

La cuisine entièrement équipée avec coin repas s’ouvre sur la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également un salon chaleureux avec feu au gaz, un bureau, un espace lecture, une buanderie et un double garage. À l’étage se trouvent quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains luxueuse. Une chambre supplémentaire au-dessus du garage offre une grande flexibilité pour les invités ou la famille.

Les extérieurs constituent une réelle valeur ajoutée. La combinaison de la piscine, des terrasses, des plantations matures et des prairies crée une sensation rare d’espace et de liberté.

Le domaine comprend également une grande dépendance/grange pouvant accueillir diverses fonctions telles que des boxes pour chevaux, un atelier, un espace de stockage ou une activité de loisir.

Un atout supplémentaire est la parcelle séparée située à l’avant du domaine, comprenant une habitation à rénover entièrement. Celle-ci offre de nombreuses possibilités pour une profession libérale, une activité indépendante, un habitat kangourou ou un logement de concierge.

Grâce à la combinaison de l’habitation, du travail, de l’espace et de l’intimité, cette propriété offre une qualité de vie rare dans un environnement campagnard avec un accès aisé vers Gand, Lokeren et Termonde.

Maison de caractère // Domaine discret // Piscine chauffée // Poolhouse // Vues dégagées // Grande grange // Profession libérale // Habitat kangourou // 487 m² habitables // 39 panneaux solaires // PEB B // Berlare-Zele /

Construction

Surface habitable
487m2
Surface de la parcelle
12817m2
Année de construction
2003
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
5
Index EPC
En attente
Classe energique
B
Obligation de rénovation
non
Nr. certf. EPC 20251024-0003717683-RES-1

Confort

Terrasse
Oui
Bureau
Oui
Garage
Oui
Grenier
Oui
Alarme
Oui
Ventilation
Oui
Stores extérieurs
Oui
Climatisation
Oui
Jacuzzi
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
oui
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Risque d’inondation parcelle (P-score)
D
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
D

Ici, on vit en toute discrétion, entouré de verdure, d’ouverture et de sérénité.

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Flandre-Orientale

Kortrijksesteenweg 128
9830 Sint-Martens-Latem

09 330 60 00 
gent@found-baker.com

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