Opportunité de rénovation unique

Zwarte Molenstraat 27, Pepingen
€820.000

Découvrez cette opportunité de rénovation unique au centre d’Elingen.
Cette villa est située sur un magnifique terrain offrant des vues panoramiques exceptionnelles. Avec une superficie habitable de pas moins de 763 m², cette propriété propose de nombreuses possibilités.

Caractéristiques

Surface habitable
763m2
Surface de la parcelle
2500m2
Année de construction
1899
Nombre de salles de bains
1
Nombre de chambres
5

La disposition actuelle comprend un hall d’entrée avec accès au spacieux garage double, un salon chaleureux avec cheminée et une superbe vue traversante vers la bibliothèque dans la tour, un WC séparé, une cuisine avec buanderie attenante et une grande salle à manger.
Au premier étage se trouvent quatre chambres et une salle de bain.
Au deuxième étage, dans la tour, se situe un espace supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau.

À l’arrière de la maison se trouve une piscine intérieure donnant sur le jardin, avec vue sur les prairies avoisinantes. Parmi les atouts supplémentaires : un bâtiment annexe, une intimité absolue dans le jardin, ainsi que la possibilité d’y exercer une profession libérale ou d’y créer un logement kangourou.

En option, il est possible d’acquérir 1,65 ha de prairie supplémentaire, pour une valeur de € 175.000.

Elingen / 1899 / Rénovation / Piscine intérieure / Vue panoramique /

Construction

Surface habitable
763m2
Surface de la parcelle
2500m2
Année de construction
1899
Nombre de salles de bains
1
Nombre de chambres
5
Index EPC
847kWh / (m2ans)
Classe energique
F
Obligation de rénovation
oui
Nr. certf. EPC 20250403-0003570008-RES-1

Confort

Jardin
Oui
Bureau
Oui
Garage
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Quartier résidentiel à caractère rural
Risque d’inondation parcelle (P-score)
D
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

Projet de rénovation plein de caractère au cœur d’Elingen

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