Propriété entièrement rénovée à Watervliet.

Molenstraat 11, Sint-Laureins
€865.000

Cet immeuble de caractère, construit en 1907, offre une utilisation polyvalente grâce à sa généreuse superficie utilisable de 494 m².
Bien que l'immeuble ait conservé son charme authentique, il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et élégants. Cela résulte en une combinaison unique de grandeur historique et de confort contemporain.
Une opportunité unique de combiner habitation et travail !

Caractéristiques

Surface habitable
338m2
Surface de la parcelle
470m2
Année de construction
1907
Année de rénovation
2012
Nombre de salles de bains
1
Nombre de chambres
4

À l'entrée du rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace chaleureux et lumineux. La finition élégante et les matériaux de haute qualité confèrent un aspect luxueux. À l'arrière se trouve une cuisine spacieuse et professionnellement équipée, qui peut être transformée en un magnifique espace de vie.

Au premier étage, il y a quatre grandes chambres et des toilettes séparées. Possibilité de créer une salle de douche.

Le deuxième étage abrite un magnifique studio entièrement équipé avec salon et salle à manger, ainsi qu'une chambre avec salle de douche attenante.

Atouts supplémentaires :
• Garage intégré
• Cave à vin spacieuse et étanche
• Jardin/terrasse confortable

Caractère - Vivre & Travailler - Rénové - Potentiel /

Construction

Surface habitable
338m2
Surface de la parcelle
470m2
Année de construction
1907
Année de rénovation
2012
Nombre de salles de bains
1
Nombre de chambres
4
Index EPC
128kWh / (m2ans)
Classe energique
A
Obligation de rénovation
non
Nr. certf. EPC 20250303-0003022808-KNR-2

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Garage
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Quartier résidentiel à caractère rural
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

Là où le charme et le confort contemporain se rencontrent - rentrer chez soi dans une maison aussi unique que son histoire.

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