Scherpenberg

Scherpenberg 20, Ronse
€1.295.000

Sur la prestigieuse Scherpenberg, au cœur des Ardennes flamandes, se trouve cette propriété unique d'une superficie habitable de 503 m² sur un vaste terrain de 12 203 m². La maison allie charme architectural, volumes exceptionnels et emplacement sublime. Bien que la propriété nécessite une rénovation totale, des investissements cruciaux ont déjà été réalisés, tels qu'un nouveau toit en chaume, une cuisine contemporaine, un chauffage par le sol et des panneaux solaires. Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un domaine avec du cachet, de l'espace et une valeur future.

Caractéristiques

Surface habitable
508m2
Surface de la parcelle
12203m2
Année de construction
1956
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
4

En entrant dans la maison, le hall d'entrée imposant et lumineux, doté de sols en marbre et d'un élégant escalier en chêne massif, attire immédiatement l'attention. À droite, il y a un passage ouvert vers le premier salon avec un accès direct au jardin et à la terrasse. À côté se trouve un vestiaire avec des toilettes pour les invités. De plus, le rez-de-chaussée comprend une chambre d'enfant ou un bureau, une salle de bain et une chambre supplémentaire - idéale pour une utilisation professionnelle ou comme unité de vie séparée.

À gauche du hall d'entrée, nous trouvons la cuisine récemment rénovée, équipée de chauffage au sol et bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle grâce à une baie vitrée sur tout le mur. Cette cuisine est en continuité avec la salle à manger et le deuxième espace de vie, où une charmante loggia offre une vue sur le jardin. Un foyer central en bois forme le point central chaleureux entre la salle à manger et le salon. La cuisine et la salle à manger donnent sur la grande terrasse et la zone de la piscine, avec une agréable vue sur le jardin entièrement aménagé.

Adjacent à la salle à manger se trouve un deuxième hall d'entrée avec des toilettes séparées et un escalier menant à la chambre au pair. Ensuite, il y a un débarras avec accès au jardin avant et un escalier menant au sous-sol, où se trouvent une buanderie, des rangements, une cave à vin et un double garage.

Le premier étage comprend une grande chambre avec un espace bureau séparé, une deuxième chambre avec accès au balcon, et une troisième chambre avec une salle de bains attenante équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double lavabo et des toilettes séparées. Sur toute la largeur, il y a un accès au balcon. Le long du couloir se trouvent plusieurs placards encastrés.

Les volumes généreux, les entrées séparées et la disposition fonctionnelle font de cette propriété une opportunité idéale pour les familles, les travailleurs indépendants ou ceux qui souhaitent combiner vie et travail dans un cadre très unique.

Scherpenberg / Volume / Lumière naturelle / Projet de rénovation / Architecture / Vue dégagée / Panneaux solaires / Piscine / Maison d'artiste / Caractère / Espace de travail / Maison kangourou /

Construction

Surface habitable
508m2
Surface de la parcelle
12203m2
Année de construction
1956
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
4
Index EPC
494kWh / (m2ans)
Classe energique
E
Nr. certf. EPC 20240816-0003338778-RES-1

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Garage
Oui
Emplacement
2
Cave
Oui
Intercom
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Zone de loisirs résidentiels
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

Un logement unique avec vue, espace et âme

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