Schiplaken

Rubenslaan 9, Hever
€965.000

Située à un emplacement stratégique à Schiplaken, avec un accès aisé à Bruxelles, Louvain et Anvers, cette villa de caractère conjugue harmonieusement espace, luminosité et intimité. La propriété offre une surface habitable d’environ 377 m² sur un magnifique terrain de 11 ares 25 centiares.

Caractéristiques

Surface habitable
377m2
Surface de la parcelle
1125m2
Année de construction
1993
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
4

Dès l’entrée, l’ouverture des espaces se révèle immédiatement. Les hauts plafonds, les aménagements sur mesure et les larges baies vitrées créent une agréable sensation d’espace et de luminosité. Les pièces de vie bénéficient d’une connexion directe avec le jardin. Grâce à ses grandes surfaces vitrées, la cuisine profite d’une abondante lumière naturelle, tandis que la large baie coulissante du séjour crée une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Le rez-de-chaussée est complété par un local technique et un double garage intérieur.

Le jardin soigneusement aménagé constitue une véritable oasis de tranquillité, avec comme élément central un agréable étang à carpes koï. Le store banne automatique permet de profiter pleinement de cet espace extérieur, y compris lors des journées ensoleillées.

Le premier étage comprend trois chambres à coucher, dont la suite parentale avec salle de bains privative et sauna intégré. Le deuxième étage est entièrement aménagé en chambre supplémentaire et dispose également d’un espace de rangement pratique.

Une villa de caractère aux généreux espaces de vie, offrant une belle connexion avec le jardin, dans un environnement où accessibilité et tranquillité se rencontrent.

Situation stratégique / étang à carpes koï / Calme & intimité  /

Construction

Surface habitable
377m2
Surface de la parcelle
1125m2
Année de construction
1993
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
4
Index EPC
199kWh / (m2ans)
Classe energique
B
Obligation de rénovation
non
Nr. certf. EPC 20250207-0003518665-RES-1

Confort

Jardin
Oui
Garage
Oui
Emplacement
2
Grenier
Oui
Alarme
Oui
Intercom
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

Un expérience résidentielle raffinée, entourée de calme et de verdure. 

Cette propriété vous intéresse ?

Bruxelles

Rue Américaine 179
1050 Ixelles

02 660 00 00
brussels@found-baker.com

Projets similaires

Plus d'informations sur ce propriété
Restez à jour