Schiplaken

Rubenslaan 9, Hever
€965.000

Op een strategische locatie in Schiplaken, met een vlotte verbinding naar Brussel, Leuven en Antwerpen, vinden we deze karaktervolle villa waar ruimte, licht en privacy harmonieus samenkomen. De woning biedt ca. 377 m² bewoonbare oppervlakte op een prachtig perceel van 11a 25ca.

Kenmerken

Bewoonbare opp
377m2
Opp perceel
1125m2
Bouwjaar
1993
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
4

Bij binnenkomst valt meteen de openheid van de woning op. Hoge plafonds, maatwerk en royale raampartijen creëren een aangenaam gevoel van ruimte en licht. De leefruimtes staan in directe verbinding met de tuin. De keuken geniet dankzij de grote glaspartijen van een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl het ruime schuifraam in de leefruimte een vanzelfsprekende overgang maakt tussen binnen en buiten. De gelijkvloers wordt nog vervolledigd met een technische ruimte en dubbele inpandige garage.

De aangelegde tuin vormt een oase van rust, met als blikvanger de sfeervolle koivijver. Het automatische zonnescherm maakt het mogelijk om ook op zonnige dagen optimaal van deze buitenruimte te genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met ensuite badkamer en geïntegreerde sauna. De tweede verdieping is volledig ingericht als extra slaapkamer en beschikt bovendien over praktische bergruimte.

Een villa met karakter, royale leefruimtes en een sterke connectie met de tuin, op een locatie waar bereikbaarheid en rust elkaar ontmoeten.

Strategische ligging / Koivijver / Rust & privacy /

Bebouwing

Bewoonbare opp
377m2
Opp perceel
1125m2
Bouwjaar
1993
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
4
Kadastraal inkomen
€ 2211
EPC Index
199kWh / (m2jaar)
Energieklasse
B
Renovatieplicht
nee
EPC Certificaat Nr 20250207-0003518665-RES-1

Comfort

Tuin
Ja
Garage
Ja
Garageplaatsen
2
Zolder
Ja
Alarm
Ja
Intercom
Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
ja
Rechterlijke beslissing
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woon­gebied
Overstromingskans perceel (P-score)
A
Overstromingskans gebouw (G-score)
A

Een verfijnde woonbeleving, omringd door rust en groen.

Interesse in dit pand?

Brussel

Amerikaansestraat 179
1050 Elsene

02 660 00 00
brussels@found-baker.com

Gelijkaardige projecten

Meer informatie over dit pand
Blijf op de hoogte