Tillegembos

Pitsenbosdreef 23, Sint-Andries
€1.100.000

Villa de caractère située sur une belle parcelle dans un environnement résidentiel très recherché.

Caractéristiques

Surface habitable
314m2
Surface de la parcelle
2507m2
Année de construction
1976
Nombre de salles de bains
1
Nombre de chambres
4

Cette villa de caractère est située sur une belle parcelle de 2.507 m² dans le très recherché Tillegembos et constitue une opportunité intéressante pour les candidats à la recherche d’espace, d’emplacement et de potentiel. La combinaison entre la taille du terrain, l’environnement verdoyant et la structure solide fait de cette propriété un projet de rénovation offrant de nombreuses possibilités.

Avec une surface habitable de 314 m², la maison dispose actuellement de quatre chambres, d’une salle de bain et d’une salle de douche séparée, réparties dans des volumes généreux et des espaces de vie fonctionnels. Grâce à sa structure robuste, cette propriété constitue une base idéale pour une rénovation personnalisée.

L’emplacement constitue sans aucun doute l’un de ses principaux atouts : résidentiel, verdoyant et situé dans le très recherché Tillegembos, avec une excellente connexion vers Bruges, les commerces, écoles et axes routiers.

Un projet de rénovation pour ceux qui apprécient l’espace, l’emplacement et le potentiel.

Tillegembos / Rénovation / Volumes / Potentiel / Caractère /

Construction

Surface habitable
314m2
Surface de la parcelle
2507m2
Année de construction
1976
Nombre de salles de bains
1
Nombre de chambres
4
Index EPC
374kWh / (m2ans)
Classe energique
D
Obligation de rénovation
non
Nr. certf. EPC 20260522-0003874771-RES-1

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Garage
Oui
Emplacement
2

Urbanisme

Permis d'urbanisme
non
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
parc résidentiel
Risque d’inondation parcelle (P-score)
D
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
D

Un projet où emplacement, espace et potentiel se rencontrent.

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Flandre-Occidentale

Hendrik Consciencelaan 70
8000 Bruges

050 66 00 00
info@found-baker.com

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