Nouveau Quartier Sainte-Anne

Heidelaan 14, Sint-Andries
€1.795.000

Villa spacieuse et lumineuse avec magnifique jardin paysager et piscine dans le très recherché Nouveau Quartier Sainte-Anne.

Caractéristiques

Surface habitable
476m2
Surface de la parcelle
1866m2
Année de construction
1998
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
4

Cette spacieuse villa construite en 1996 bénéficie d’une situation exceptionnelle dans le très recherché Nouveau Quartier Sainte-Anne. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1.866 m², elle combine luminosité, intimité, espace et une belle connexion entre intérieur et extérieur.

Le jardin orienté à l’ouest constitue un véritable atout. La grande terrasse, la magnifique piscine et son bar créent un cadre agréable pour profiter de l’extérieur tout au long de la journée et en soirée. Les arbres matures apportent naturellement fraîcheur et intimité durant les mois d’été, tout en préservant la luminosité de la maison et du jardin. Plusieurs points d’eau sont répartis autour du jardin afin de faciliter son arrosage. Un éclairage extérieur est également présent.

Avec une surface habitable de 476 m², la villa offre des espaces de vie généreux et fonctionnels. Le vaste hall d’entrée avec toilettes invités mène à la salle à manger et au séjour. Une grande cuisine séparée communique avec le garage et l’arrière-cuisine pratique. Une vaste cave offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu’une cave à vin.

Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain, tandis qu’une deuxième chambre bénéficie d’une salle de douche séparée. Deux autres chambres se trouvent de l’autre côté de l’étage. Des toilettes séparées sont également accessibles depuis le hall de nuit.

Le très vaste deuxième étage offre encore de nombreuses possibilités. Grâce à sa construction en béton, cet espace peut parfaitement être aménagé en salle de fitness, cinéma ou espace polyvalent, tout en pouvant également servir de vaste espace de rangement.

Une villa généreuse et lumineuse avec un magnifique environnement extérieur dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Sint-Andries.

Nouveau Quartier Sainte-Anne / Lumineux / Piscine / Orientation ouest / Spacieux /

Construction

Surface habitable
476m2
Surface de la parcelle
1866m2
Année de construction
1998
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
4
Index EPC
122kWh / (m2ans)
Classe energique
B
Obligation de rénovation
non
Nr. certf. EPC 20260819-0002374951-RES-2

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Garage
Oui
Emplacement
2
Cave
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
non
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
parc résidentiel
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

Une villa lumineuse et généreuse avec un magnifique jardin au cœur du Nouveau Quartier Sainte-Anne.

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Flandre-Occidentale

Hendrik Consciencelaan 70
8000 Bruges

050 66 00 00
info@found-baker.com

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