Villa idyllique

Nindsebaan 36, Keerbergen
€2.175.000

Cette villa unique a été conçue en 1955 par l’architecte Leo Beeck et entièrement rénovée en 2013. Elle est située sur un terrain de 5.707 m² et offre une intimité totale. Avec une surface habitable de 622 m² (495 m² mentionnés dans le CPE), la maison combine une finition élégante avec des technologies modernes telles qu’un système d’alarme, un système de caméras, un système audio Sonos et un système de domotique.

Caractéristiques

Surface habitable
622m2
Surface de la parcelle
5707m2
Année de construction
1956
Année de rénovation
2013
Nombre de salles de bains
3
Nombre de chambres
4

Une allée privée mène à la propriété, où se trouvent un garage double, un carport et plusieurs places de stationnement supplémentaires.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée avec vestiaire et toilettes pour invités. S’y ajoutent un bureau avec vue sur le jardin, un séjour lumineux avec cheminée au gaz et une cuisine entièrement équipée avec des appareils Gaggenau et Siemens. La cuisine dispose d’un élégant îlot en Corian pour le petit-déjeuner, complété par une buanderie et un débarras séparé.

Au premier étage, on trouve une spacieuse suite parentale avec deux dressings, une salle de bain attenante et un accès à la terrasse. Deux autres chambres et une salle de bain indépendante complètent cet étage. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation.
La propriété dispose également d’un logement d’amis séparé, accessible depuis le hall d’entrée. Ce studio comprend un espace de vie avec salle de bain intégrée et une chambre distincte – idéal pour accueillir des invités ou du personnel résident.

L’espace extérieur est entièrement aménagé et comprend plusieurs terrasses, dont une terrasse chauffée, une piscine en inox, ainsi qu’un système d’arrosage et d’irrigation, garantissant détente et intimité.

Cette propriété allie qualité architecturale, confort et calme, dans un emplacement recherché de Keerbergen.

2013 // Leo Beeck // 5.707 m² // quatre chambres // 622 m² habitables // trois salles de bains // Label énergétique B /

Construction

Surface habitable
622m2
Surface de la parcelle
5707m2
Année de construction
1956
Année de rénovation
2013
Nombre de salles de bains
3
Nombre de chambres
4
Index EPC
149kWh / (m2ans)
Classe energique
B
Obligation de rénovation
non
Nr. certf. EPC 20251112-0003723452-RES-1

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Bureau
Oui
Garage
Oui
Emplacement
2
Cave
Oui
Grenier
Oui
Alarm
Oui
Stores extérieurs
Oui
Climatisation
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
oui
Affectation urbanistique
parc résidentiel
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

Une villa où la qualité architecturale se combine sans effort avec le confort et la confidentialité.

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