Villa classique

Veldstraat 5, Overpelt
Prix sur demande

Au cœur du paisible et verdoyant Nord-Limbourg, à distance de marche du centre d'Overpelt, se trouve cette charmante villa prête à emménager. L'autoroute E314 est facilement accessible et vous trouverez les villes néerlandaises de Maaseik ou Swalmen à seulement 10 à 15 minutes de route.

Caractéristiques

Surface habitable
246m2
Surface de la parcelle
502m2
Année de construction
2003
Année de rénovation
2018
Nombre de salles de bains
1
Nombre de chambres
4

Cette maison familiale de qualité et économe en énergie, au design intemporel, a été construite en 2003 sur une parcelle facile d'entretien, avec une superficie habitable de 246 m².

Cette maison classique a été construite avec des matériaux durables et a été rénovée en 2018 avec un souci de confort et d'efficacité énergétique. Des panneaux solaires, une batterie domestique et la climatisation ont notamment été installés. Grâce à la présence de toutes les commodités modernes et d'une installation électrique approuvée, vous bénéficierez d'un confort de vie agréable toute l'année.

En entrant dans la maison, le parquet élégant en chevrons sur tout le rez-de-chaussée, y compris dans la cuisine, attire immédiatement l'attention.

Le salon est équipé d'une cheminée chaleureuse, qui est le cœur de cette maison confortable. Adjacente se trouve la cuisine avec îlot et un espace de rangement pratique. Il y a également un WC invités au rez-de-chaussée et un accès à une cave spacieuse.

Au premier étage se trouve la chambre principale avec sa propre cheminée et un accès direct à une terrasse spacieuse et ensoleillée donnant sur le jardin bien entretenu.

Il y a également une deuxième chambre, un grand bureau et une salle de bains confortable avec baignoire, douche et toilettes. Le grenier offre une chambre d'amis supplémentaire et un espace polyvalent qui sert actuellement de deuxième bureau, mais qui peut également être aménagé en chambre supplémentaire ou en espace de loisirs.

La maison est parfaitement orientée avec une terrasse ensoleillée au sud-est, un jardin bien entretenu et un portail fermé, ainsi qu'un système d'alarme pour plus d'intimité.

Idéalement située dans un quartier résidentiel familial dans la vallée de la Dommel ; un magnifique paysage verdoyant avec des forêts étendues et des sentiers de randonnée.

Classique / 2003 / Climatisation / Parquet en chevron / Panneaux solaires / Batterie domestique / Système d'alarme / Vallée de la Dommel / Bureau / Cheminée chaleureuse /

Construction

Surface habitable
246m2
Surface de la parcelle
502m2
Année de construction
2003
Année de rénovation
2018
Nombre de salles de bains
1
Nombre de chambres
4
Index EPC
238kWh / (m2ans)
Classe energique
C
Nr. certf. EPC 20250617-0003618546-RES-1

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Surface de la terrasse
35.00m2
Cave
Oui
Alarm
Oui
Climatisation
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

Cette maison classique a été construite avec des matériaux durables et a été rénovée en 2018 avec un souci du confort et de l'efficacité énergétique.

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