Villa classique

Veldstraat 5, Overpelt
€650.000

Au cœur du paisible et verdoyant Nord-Limbourg, à proximité du centre d'Overpelt, se trouve cette charmante villa prête à emménager. En seulement 10 à 15 minutes, vous pouvez rejoindre l'E314 et Maaseik, et la région néerlandaise de Swalmen est facilement accessible.

Caractéristiques

Surface habitable
246m2
Surface de la parcelle
502m2
Année de construction
2003
Année de rénovation
2018
Nombre de salles de bains
1
Nombre de chambres
4

Cette maison familiale de qualité et économe en énergie, au style intemporel, a été construite en 2003 sur un terrain facile d'entretien, avec une surface habitable de 246 m². 

Cette maison classique a été construite avec des matériaux durables et a été rénovée en 2018 avec un souci de confort et d'efficacité énergétique. Des panneaux solaires, une batterie domestique et la climatisation ont notamment été installés. Grâce à la présence de toutes les commodités modernes et d'une installation électrique approuvée, vous bénéficierez ici d'un grand confort de vie, toute l'année.

Dès l'entrée dans la maison, le parquet élégant en chevrons attire immédiatement l'attention, s'étendant sur tout le rez-de-chaussée, y compris la cuisine.

Le salon est doté d'une cheminée chaleureuse, qui constitue le cœur de cette maison confortable. Adjacente, vous trouverez la cuisine avec un îlot et un débarras pratique. En outre, au rez-de-chaussée, il y a aussi des toilettes pour les invités et l'accès à une cave spacieuse.

Au premier étage se trouve la chambre principale avec sa propre cheminée et un accès direct à une terrasse spacieuse et ensoleillée donnant sur le jardin bien entretenu.

Il y a également une deuxième chambre, un grand bureau et une salle de bains confortable avec baignoire, douche et toilettes. Le grenier offre une chambre d'amis supplémentaire et un espace multifonctionnel actuellement utilisé comme deuxième bureau, mais qui pourrait aussi être aménagé en chambre supplémentaire ou en espace de loisirs.

La maison est parfaitement orientée avec une terrasse ensoleillée au sud-est, un jardin bien entretenu, un portail clos et un système d'alarme pour plus d'intimité.

Idéalement située dans un quartier résidentiel convivial pour les enfants dans la vallée de la Dommel ; un magnifique paysage verdoyant avec de vastes forêts et des sentiers de randonnée.

Parquet / Classique / Cheminée à gaz / Batterie domestique / Panneaux solaires / Climatisation / Rénovation / Électricité conforme / Terrasse ensoleillée / Jardin facile à entretenir /

Construction

Surface habitable
246m2
Surface de la parcelle
502m2
Année de construction
2003
Année de rénovation
2018
Nombre de salles de bains
1
Nombre de chambres
4
Index EPC
238kWh / (m2ans)
Classe energique
C
Obligation de rénovation
non
Nr. certf. EPC 2025067-0003618546-RES-1

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Surface de la terrasse
35.00m2
Cave
Oui
Alarm
Oui
Climatisation
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

Idéalement situé dans un quartier résidentiel convivial pour les enfants dans la vallée de la Dommel; un magnifique paysage verdoyant avec de vastes forêts et des sentiers de randonnée.

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