Villa moderne

Boekendries 4, Brakel
€1.645.000

Espace, intimité et vie à la campagne au cœur des Ardennes flamandes.

À Michelbeke, à la campagne, se trouve cette villa individuelle particulièrement bien entretenue, sur un terrain généreux de 6 059 m². Entourée de verdure, avec un jardin orienté au sud, une piscine chauffée et son propre pré, cette propriété offre une combinaison unique de vie confortable et de plein air.

Caractéristiques

Surface habitable
519m2
Surface de la parcelle
6044m2
Année de construction
2004
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
5

Villa moderne

En entrant dans la maison, on ressent immédiatement la spacieuse et la lumière naturelle agréable. Les espaces de vie généreux sont constamment en contact avec l'environnement verdoyant et la piscine grâce aux grandes baies vitrées. Le salon chaleureux avec cheminée, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée forment un ensemble harmonieux, où la convivialité et la vie familiale quotidienne sont au centre.

Un atout majeur est la suite parentale de plain-pied avec salle de bains attenante. Cela offre non seulement un haut niveau de confort, mais rend également la maison particulièrement adaptée à une vie longue. À l'étage, il y a quatre chambres supplémentaires et une deuxième salle de bains, offrant amplement d'espace pour une grande famille, le télétravail, des espaces de loisirs, des invités ou une utilisation personnelle.

L'environnement extérieur est également un élément essentiel de cette propriété. Le jardin orienté au sud, la piscine chauffée et les différentes terrasses créent un espace de vie extérieur très agréable où l'on peut pleinement profiter du calme et de l'environnement verdoyant.

En outre, la propriété dispose d'un pré privé, un atout majeur pour ceux qui souhaitent garder des chevaux, des moutons ou d'autres animaux de compagnie. Depuis les espaces de vie et les chambres, on a une vue sur les animaux et le paysage environnant. Cela crée une expérience de vie rurale exceptionnelle où la nature et la vie en plein air font littéralement partie de la vie quotidienne.

De plus, la villa dispose d'une cave à vin entièrement équipée, d'un double garage intégré et d'un grand espace de stationnement sur la propriété. Le label énergétique favorable B est un atout supplémentaire et contribue à un niveau de vie économe en énergie et confortable.

Cette propriété allie de manière exceptionnelle des espaces de vie généreux, un excellent état d'entretien, l'intimité et un environnement de vie de haute qualité avec la liberté et l'espace de la vie en plein air. Une villa familiale pleine de caractère pour ceux qui veulent vivre dans le confort et l'espace, avec la nature comme extension de la maison, dans un endroit magnifique dans les Ardennes flamandes.

Les Ardennes flamandes / Villa / Pré / Animaux / Terrain de 6 059 m² / Surface habitable de 519 m² / 5 chambres / Piscine / Suite de plain-pied / Cave à vin / EPC B / Jardin orienté sud / Piscine chauffée / Intimité /

Construction

Surface habitable
519m2
Surface de la parcelle
6044m2
Année de construction
2004
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
5
Index EPC
178kWh / (m2ans)
Classe energique
B
Obligation de rénovation
non

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Garage
Oui
Cave
Oui
Alarme
Oui
Stores extérieurs
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Quartier résidentiel à caractère rural
Risque d’inondation parcelle (P-score)
D
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

Espace pour vivre, tranquillité pour profiter.

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Flandre-Orientale

Kortrijksesteenweg 128
9830 Sint-Martens-Latem

09 330 60 00 
gent@found-baker.com

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