Villa moderne au milieu de la verdure

Lessensestraat 4, Everbeek
€1.249.000

Dans un environnement calme et verdoyant à Brakel se trouve cette villa moderne, où l'architecture contemporaine, le confort et les finitions raffinées se rencontrent. De grandes baies vitrées apportent une abondance de lumière naturelle et créent un lien fort avec l'environnement extérieur soigneusement aménagé. La piscine, le poolhouse et les différentes terrasses font du jardin un endroit particulièrement agréable pour se détendre et profiter de l'environnement.

Caractéristiques

Surface habitable
425m2
Surface de la parcelle
2041m2
Année de construction
2013
Nombre de salles de bains
3
Nombre de chambres
3

En entrant dans la maison, on accède à un grand hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, qui crée immédiatement une sensation d'ouverture et de structure. Les espaces de vie sont particulièrement lumineux et se caractérisent par de grandes baies vitrées qui créent une connexion directe avec le jardin et la piscine.Le salon combine un coin salon spacieux avec une salle à manger et s'intègre parfaitement à la cuisine entièrement équipée. La disposition ouverte et les lignes de vue réfléchies offrent une expérience de vie agréable où l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un.Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre avec salle de bains attenante et accès direct à la terrasse, ce qui rend la maison également adaptée à une vie de longue durée ou à un logement pour les invités.Le premier étage offre une suite parentale avec dressing spacieux et salle de bains attenante, équipée d'une double douche, d'un lavabo et d'une baignoire avec vue, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant être aménagé en salle de sport, bureau ou chambre supplémentaire. Toutes les pièces offrent une vue sur le jardin et la piscine, renforçant ainsi la sensation de calme et d'ouverture.L'environnement extérieur est un élément essentiel de cette propriété. Le jardin aménagé comprend une piscine intégrée de 9 sur 4 mètres, un élégant poolhouse et plusieurs terrasses où l'on peut profiter du soleil et de l'intimité à tout moment de la journée. Le jardin est une extension de la maison et est entièrement aménagé pour offrir une expérience et une détente exceptionnelles.Un atout supplémentaire est la possibilité d'acheter le verger de 4 911 m² situé à l'arrière. Cette extension verte offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent plus d'espace, de nature et d'intimité.Sur le plan technique, la maison est entièrement équipée pour une vie tournée vers l'avenir, avec notamment un chauffage par le sol via une pompe à chaleur, 50 panneaux solaires, une batterie domestique, une borne de recharge, un système de ventilation D et la climatisation. Cela se traduit par une maison exceptionnellement économe en énergie avec un label énergétique A.

Architecture moderne / Économe en énergie / Classe énergétique A / Piscine / Poolhouse / 50 panneaux solaires / Pompe à chaleur / Système de ventilation D+ / Chauffage au sol / Prêt à emménager / 427 m² / Terrain de 2 041 m² / Extension optionnelle de 5 000 m² / Verger / 3 chambres / 3 salles de bains / 3 garages / Chambre au rez-de-chaussée / Emplacement calme / Vie de luxe. /

Construction

Surface habitable
425m2
Surface de la parcelle
2041m2
Année de construction
2013
Nombre de salles de bains
3
Nombre de chambres
3
Index EPC
12kWh / (m2ans)
Classe energique
A
Obligation de rénovation
non
Nr. certf. EPC 20260311-0003821805-RES-1

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Garage
Oui
Alarme
Oui
Ventilation
Oui
Stores extérieurs
Oui
Climatisation
Oui
Intercom
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Quartier résidentiel à caractère rural
Risque d’inondation parcelle (P-score)
C
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

Vivre dans le confort, où le luxe et la tranquillité se rejoignent.

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Flandre-Orientale

Kortrijksesteenweg 128
9830 Sint-Martens-Latem

09 330 60 00 
gent@found-baker.com

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