Une villa moderniste avec un rez-de-chaussée récemment rénové dans un cadre très calme.

Caractéristiques

Surface habitable
544m2
Surface de la parcelle
1112m2
Année de construction
1960
Année de rénovation
2024
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
4

Cette villa moderniste située dans la zone Vogelzang, à côté de Tillegembos, a récemment été entièrement rénovée au rez-de-chaussée, avec du sur-mesure et des matériaux haut de gamme. Le premier étage n’a pas encore été rénové, offrant aux acquéreurs la possibilité de le moderniser selon leurs propres préférences. Le bien a été optimisé sur le plan énergétique et affiche désormais un excellent EPC A. La villa dispose également de deux grands garages et l’ancienne habitation bifamiliale a été transformée en une seule maison harmonieuse. Grâce à son agencement, le rez-de-chaussée convient parfaitement pour un cabinet ou bureau. Le premier étage se prête parfaitement à l’aménagement d’un cabinet ou bureau grâce à son agencement flexible et à l’environnement paisible. L’emplacement est très serein tout en offrant une accessibilité aisée pour une activité professionnelle à domicile.

Moderniste / Sur-mesure / Rénovation / Calme / Espace professionnel /

Construction

Surface habitable
544m2
Surface de la parcelle
1112m2
Année de construction
1960
Année de rénovation
2024
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
4
Index EPC
85kWh / (m2ans)
Classe energique
A
Obligation de rénovation
non
Nr. certf. EPC 20251114-0003729639-RES-1

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Garage
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
non
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

Une villa moderniste où qualité et potentiel se rencontrent.

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