Architecturale villa

Ganzeplas 49, Aalter
€1.195.000

Deze karaktervolle seventies villa bevindt zich aan de Ganzeplas in het mooie Aalter. De eigendom bestaat uit 2 percelen bouwgrond van elk 2.000 m². De villa werd opgetrokken op het oostelijk perceel. Mooie terrassen en volwassen palmbomen maken van de buitenomgeving een zalige plaats om te genieten. Het westelijk perceel is onbebouwd en heeft een prachtige vijver en grote graspartijen. Er is geen fysieke afbakening tussen de twee percelen. De woning is in goede staat maar vereist wel een opfrissing van keuken en badkamer. Kortom, een unieke eigendom in een rustige wijk, maar met een goede ontsluiting naar de E40 en dichtbij alle voorzieningen. Geen renovatieplicht.

Kenmerken

Bewoonbare opp
265m2
Opp perceel
4000m2
Bouwjaar
1971
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4

Indeling:

Lichtrijke inkomhal die uitnodigt naar een heel ruime living met centrale haard, grote (leef)keuken, berging, 4 slaapkamers, badkamer en dubbele inpandige garage.

Buiten vinden we nog 2 bijgebouwen: een tuinhuis verscholen achter de bomen en rechts achter de woning een ruime berging/houtopslag. 

Gelijkvloerse villa / Ruimte / Licht / Ganzeplas / Klasse /

Bebouwing

Bewoonbare opp
265m2
Opp perceel
4000m2
Bouwjaar
1971
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Kadastraal inkomen
€ 1753
Beschikbaar vanaf
Bij akte
EPC Index
312kWh / (m2jaar)
Energieklasse
D
Renovatieplicht
nee
EPC Certificaat Nr 20250530-0003611530-RES-1

Comfort

Tuin
Ja
Terras
Ja
Garage
Ja
Garageplaatsen
2
Kelder
Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
ja
Rechterlijke beslissing
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woonpark
Overstromingskans perceel (P-score)
A
Overstromingskans gebouw (G-score)
B

Waar rust, ruimte en natuur een exclusieve woonbeleving creëren.

Interesse in dit pand?

Gelijkaardige projecten

Meer informatie over dit pand
Blijf op de hoogte