Exclusieve villa op 1 hectare

Ketterijstraat 41, Watervliet
€1.275.000

Temidden van een domein van bijna 10.000 m², verscholen van de baan, vinden we dit prachtig landhuis dat net een complete renovatie heeft ondergaan. Een immense vijver van 3.000 m², siertuin, een boomgaard, een moestuin en zelfs een stukje bos maken van de tuin een waar paradijs. Een glazen uitbouw van de living kijkt uit op die prachtige tuin en de vijver met eendenhotel en nodigt uit er de hele dag te vertoeven. 
De villa zelf ademt comfort en warmte. Domotica, alarmsysteem... Alles is aanwezig. inclusief een open haard en een royale houtvoorraad die voor jaren warmte en gezelligheid biedt.
Dit is werkelijk een uniek pand met tal van mogelijkheden.

Kenmerken

Bewoonbare opp
334m2
Opp perceel
9942m2
Bouwjaar
1955
Renovatiejaar
2026
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
4

Indeling

Een ruime slaapkamer met badkamer op het gelijkvloers biedt een zekere voorzienigheid voor de toekomst. Bijkomende troeven zijn de nieuwe keuken, opgebouwd uit mooie materialen, het mooie parket in de leefruimte, de grootte van de kamers en natuurlijk, het zicht op de tuin. Authentieke elementen zoals het glasraam in lood, de marmeren trap en de specifieke ornamenten van de buitengevel geven het geheel ziel en karakter.
Op het verdiep bevinden zich nog 3 slaapkamers, 2 badkamers en een apart toilet. 
 

Landhuis / Comfort / Prachtige tuin / Grote vijver /

Bebouwing

Bewoonbare opp
334m2
Opp perceel
9942m2
Bouwjaar
1955
Renovatiejaar
2026
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
4
Kadastraal inkomen
€ 1051
Beschikbaar vanaf
Onmiddellijk
EPC Index
283kWh / (m2jaar)
Energieklasse
C
Renovatieplicht
nee
EPC Certificaat Nr 20251025-0003717116-RES-1

Comfort

Tuin
Ja
Terras
Ja
Garage
Ja
Kelder
Ja
Alarm
Ja
Externe zonnewering
Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
ja
Rechterlijke beslissing
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingskans perceel (P-score)
D
Overstromingskans gebouw (G-score)
D

Waar rust, prachtige natuur en hedendaags comfort samenkomen in een decor van pure klasse.

Interesse in dit pand?

Oost-Vlaanderen

Kortrijksesteenweg 128
9830 Sint-Martens-Latem

09 330 60 00 
gent@found-baker.com

Gelijkaardige projecten

Meer informatie over dit pand
Blijf op de hoogte