Villa exclusive sur 1 hectare

Ketterijstraat 41, Watervliet
€1.275.000

Au milieu d'un domaine de près de 10 000 m², caché de la route, nous trouvons cette magnifique maison de campagne qui vient de subir une rénovation complète. Un immense étang de 3 000 m², un jardin paysager, un verger, un potager et même un petit bois font du jardin un véritable paradis. Une extension en verre du salon donne sur ce magnifique jardin et l'étang avec son hôtel à canards, invitant à y passer la journée entière.
La villa elle-même respire le confort et la chaleur. Domotique, système d'alarme... Tout est présent, y compris une cheminée et une généreuse réserve de bois offrant chaleur et convivialité pendant des années.
Il s'agit vraiment d'une propriété unique avec de nombreuses possibilités.

Caractéristiques

Surface habitable
334m2
Surface de la parcelle
9942m2
Année de construction
1955
Année de rénovation
2026
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
4

La disposition

Une chambre spacieuse avec salle de bain au rez-de-chaussée offre une certaine prévoyance pour l'avenir. Les atouts supplémentaires incluent la nouvelle cuisine, construite avec de beaux matériaux, le beau parquet dans le salon, la taille des chambres et bien sûr, la vue sur le jardin. Des éléments authentiques tels que la vitre colorée, l'escalier en marbre et les ornements spécifiques de la façade extérieure donnent à l'ensemble une âme et du caractère.
À l'étage, il y a encore 3 chambres, 2 salles de bains et des toilettes séparées.

Maison de campagne / Confort / Magnifique jardin / Grand étang /

Construction

Surface habitable
334m2
Surface de la parcelle
9942m2
Année de construction
1955
Année de rénovation
2026
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
4
Index EPC
283kWh / (m2ans)
Classe energique
C
Obligation de rénovation
non
Nr. certf. EPC 20251025-0003717116-RES-1

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Garage
Oui
Cave
Oui
Alarm
Oui
Stores extérieurs
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Zone agricole
Risque d’inondation parcelle (P-score)
D
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
D

Où le repos, la magnifique nature et le confort moderne se rejoignent dans un décor de pure classe.

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Flandre-Orientale

Kortrijksesteenweg 128
9830 Sint-Martens-Latem

09 330 60 00 
gent@found-baker.com

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