Brugge

Au cœur historique de Bruges se trouve l’une des demeures les plus impressionnantes de la ville. Cette exceptionnelle maison d’angle, particulièrement large, est construite sur les fondations de l’ancienne église Saint-Walburge et est officiellement classée comme monument, faisant ainsi partie du patrimoine le plus précieux que Bruges puisse offrir. Derrière sa façade majestueuse se cache une riche histoire, de vastes espaces et une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Caractéristiques

Surface habitable: 1248m²
Surface de la parcelle: 820m²
Année de construction: 1787
Nombre de salles de bains: 7
Nombre de chambres: 11

Avec une surface habitable de pas moins de 1.248 m² et un terrain de 820 m², cette propriété offre des possibilités exceptionnelles.
Le hall d’entrée spacieux mène à de superbes salons aux hauts plafonds. On y trouve également une bibliothèque, un bureau, plusieurs salles à manger et une cuisine entièrement équipée. Sa largeur remarquable et sa situation en angle assurent une abondance de lumière et une sensation d’ouverture, chose particulièrement rare dans un centre historique.

Au premier étage se trouvent six grandes chambres et quatre salles de bains, tandis que le deuxième étage accueille encore cinq chambres et trois salles de bains, dont un loft à part entière. Certaines chambres sont aménagées en suites avec leur propre salon et kitchenette. De plus, la propriété dispose d’un vaste sous-sol.

La maison possède deux numéros, offrant la possibilité de réactiver la partie gauche en tant que chambres d’hôtes. Grâce à une entrée séparée, une cage d’escalier indépendante, un jardin privatif et la possibilité d’isoler les chambres des étages du logement principal, la configuration s’y prête parfaitement. La maison peut également être facilement divisée en deux parties distinctes si souhaité.

Atout supplémentaire : derrière la porte cochère monumentale, il y a de la place pour une à deux voitures. En outre, attenant au jardin, se trouve une authentique remise à carrosses à rénover, idéale pour un logement d’invités, un atelier, l’exercice d’une profession libérale ou tout autre projet créatif. Les toitures ont par ailleurs été entièrement rénovées récemment.

Perle historique / Imposante maison d’angle / Jardin ensoleillé / Chambres d’hôtes (B&B) / Grand volume habitable /

Construction

Surface habitable: 1248m²
Surface de la parcelle: 820m²
Année de construction: 1787
Nombre de salles de bains: 7
Nombre de chambres: 11
Index EPC: 294kWh / (m²ans)
Classe energique: C
Obligation de rénovation: non

Confort

Jardin: Oui
Terrasse: Oui
Garage: Oui
Cave: Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme: oui
Décision de la Cour: non
Préemption: non
Permis de lotir: oui
Affectation urbanistique: Quartier résidentiel à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Risque d’inondation parcelle (P-score): A
Risque d’inondation bâtiment (G-score): A
Patrimoine protégé: Patrimoine protégé

Cette demeure offre la combinaison parfaite pour ceux qui souhaitent vivre en grand ou concrétiser un projet d’hospitalité unique au cœur de la ville.