Au cœur battant de Louvain, où histoire et dynamisme se rencontrent, cette maison commerciale pleine de caractère et entièrement rénovée offre une opportunité unique à ceux qui souhaitent combiner vie et travail dans un emplacement exceptionnel. Avec sa façade charmante, sa finition de haute qualité et sa situation dans la vivante rue de Paris, cette propriété est une trouvaille rare en plein centre-ville.
Caractéristiques
- Surface habitable
- 205m2
- Surface de la parcelle
- 80m2
- Année de construction
- 1921
- Année de rénovation
- 2016
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre de chambres
- 3
Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial clé en main et de haute qualité, idéal pour les entrepreneurs à la recherche d’un emplacement commercial avec du cachet. La vitrine authentique avec ses fenêtres cintrées pleines de caractère offre une visibilité maximale et crée un attrait pour les passants. À l’intérieur, vous trouverez un espace d’exposition lumineux avec comptoir, meubles sur mesure, une kitchenette et des sanitaires séparés.
Le sous-sol offre un espace fonctionnel supplémentaire, comprenant notamment une installation technique et suffisamment de possibilités de stockage.
La partie privée habitable s’étend sur plusieurs niveaux. Elle comprend trois chambres à coucher de taille complète, une salle de bain entièrement équipée avec baignoire et douche, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse ensoleillée.
L’ensemble du bâtiment a été fini avec une attention particulière à la qualité et au confort. Pensez aux parquets, à l’éclairage intégré, au double vitrage haute performance (triple vitrage).
Disposition :
Rez-de-chaussée : Espace commercial avec vitrine authentique, comptoir, meubles de rangement sur mesure, kitchenette et toilettes séparées.
Cave : Espace technique et stockage pratique.
Étages : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, salle de bain et grande terrasse ensoleillée.
Construction
- Surface habitable
- 205m2
- Surface de la parcelle
- 80m2
- Année de construction
- 1921
- Année de rénovation
- 2016
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre de chambres
- 3
- Index EPC
- En attente
- Classe energique
- B
Confort
- Terrasse
- Oui
- Surface de la terrasse
- 15.00m2
- Cave
- Oui
- Alarm
- Oui
- Stores extérieurs
- Oui
Urbanisme
- Permis d'urbanisme
- oui
- Décision de la Cour
- non
- Préemption
- non
- Permis de lotir
- non
- Affectation urbanistique
- Quartier résidentiel à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
- Risque d’inondation parcelle (P-score)
- A
- Risque d’inondation bâtiment (G-score)
- A
Une harmonie parfaite entre vie privée et activité professionnelle.
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