Villa Ferrata

Molenstraat 26, Dilbeek
€525.000

Découvrez la Villa Ferrata, une maison de maître datant de 1902, idéalement située en plein centre de Sint-Martens-Bodegem

Caractéristiques

Surface habitable
240m2
Surface de la parcelle
1229m2
Année de construction
1902
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
3

Vous recherchez une demeure alliant charme et potentiel? Cette perle à rénover offre une authenticité rare et un espace généreux aux multiples possibilités. Grâce à une entrée séparée menant au sous-sol, la maison se prête parfaitement à l’exercice d’une profession libérale ou à l’aménagement d’un bureau à domicile.

Elle regorge d’éléments authentiques : magnifiques parquets, cheminées en marbre, un four à pain d’origine et les élégantes écailles en zinc caractéristiques de la façade.

À l’arrière, vous profitez d’un jardin orienté à l’est avec une vue dégagée sur une zone naturelle protégée, d’un vaste espace de stationnement et d’une grande terrasse sur le toit offrant une vue panoramique.

Composition de la maison :
Sous-sol (-1): garage, 3 caves spacieuses
Rez-de-chaussée (0): hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, espace bureau
Étage +1: salle de bains, seconde cuisine, 3 chambres
Étage +2: grande terrasse sur le toit

Villa Ferrata / 1902 / Emplacement privilégié / Terrasse sur le toit /

Construction

Surface habitable
240m2
Surface de la parcelle
1229m2
Année de construction
1902
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
3
Index EPC
632kWh / (m2ans)
Classe energique
F
Nr. certf. EPC 20220706-0002636446-RES-1

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Bureau
Oui
Garage
Oui
Emplacement
1
Cave
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Quartier résidentiel à caractère rural
Risque d’inondation parcelle (P-score)
B
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
D
Patrimoine protégé
Inventaire du patrimoine architectural

Un morceau d'histoire au cœur de Sint-Martens-Bodegem.

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