Kruisstraat

Kruisstraat 9, Hertsberge
€2.250.000

Nichée dans le cadre verdoyant et paisible de Hertsberge, cette magnifique propriété se découvre au bout d’une allée majestueuse bordée d’arbres centenaires.
Édifiée sur un vaste terrain de 8.260 m² et offrant une surface habitable d’environ 635 m², elle marie avec harmonie confort, sérénité et élégance raffinée.

Caractéristiques

Surface habitable
635m2
Surface de la parcelle
8260m2
Année de construction
1986
Année de rénovation
2023
Nombre de salles de bains
3
Nombre de chambres
8

Dès l’entrée, une galerie de style cloître mène vers le vaste salon agrémenté d’une cheminée – un lieu chaleureux et convivial pour recevoir famille et amis.
La salle à manger attenante et l’orangerie offrent de superbes vues sur le jardin paysager.
La cuisine campagnarde, entièrement équipée et finie avec soin, comblera les amateurs de gastronomie.

Des espaces pratiques – buanderie, cave à vin, réserve et local technique – assurent un confort optimal.
La suite parentale constitue un véritable refuge privé, avec dressing et salle de bains luxueuse.
Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau et un double garage.

À l’étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une avec pièce attenante idéale comme chambre d’enfant, espace de jeux ou suite, ainsi qu’une grande salle de bains familiale.

Un second escalier mène vers une aile indépendante comprenant trois chambres supplémentaires et une salle de douche – parfaite pour accueillir des invités, de jeunes adultes ou pour un espace polyvalent.

Le jardin est un véritable écrin de verdure, conçu avec amour : jardin anglais aux papillons, verger et sentiers sinueux à travers les bois environnants. Un éclairage subtil et des haut-parleurs intégrés confèrent une atmosphère féerique, de jour comme de nuit.

Cette propriété d’exception allie espace, calme et luxe discret – un lieu unique au cœur des forêts enchanteresses de Hertsberge.

Forêt de Hertsberge / Maison de Campagne Exclusive / Charme /

Construction

Surface habitable
635m2
Surface de la parcelle
8260m2
Année de construction
1986
Année de rénovation
2023
Nombre de salles de bains
3
Nombre de chambres
8
Index EPC
249kWh / (m2ans)
Classe energique
C
Obligation de rénovation
non

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Bureau
Oui
Garage
Oui
Cave
Oui
Grenier
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
oui
Affectation urbanistique
parc résidentiel
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

Une demeure exclusive où le raffinement rencontre la tranquillité

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