Bien immobilier générant des revenus à la gare de Saint-Pierre

Vendu

Derrière la rangée emblématique de façades de l'avenue Princesse Clementine se cache cette propriété de rendement unique avec quatre unités résidentielles prêtes à emménager. La propriété est située dans un emplacement de choix, à 200 mètres de la gare de Gand-Saint-Pierre, le carrefour de tous les transports en commun à Gand. De plus, la propriété est également située à seulement un kilomètre et demi des entrées et sorties des autoroutes E40 et E17, ainsi que des principales routes d'accès, ce qui garantit une accessibilité exceptionnelle. Dans les environs immédiats, vous trouverez de nombreuses commodités telles que des restaurants, des magasins, des pharmacies et des écoles.

Le bâtiment est divisé en quatre unités résidentielles, une par étage, avec la possibilité d'une cinquième unité au dernier étage. L'unité au rez-de-chaussée dispose d'une terrasse et d'un grand jardin ensoleillé. L'appartement au troisième étage a un balcon. Au cours des derniers mois, les 4 unités résidentielles et les parties communes ont été soigneusement rafraîchies.

Grâce à son orientation idéale, la propriété bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres créent une atmosphère ouverte et aérée et renforcent le sentiment d'espace dans tout le bâtiment.

Disposition :
Rez-de-chaussée : 63 m² - PEB C - 213 kWh/m² + jardin ensoleillé avec terrasse
Studio 1er étage : 53 m² - PEB C - 213 kWh/m²
Appartement 2e étage : 56 m² - PEB B - 196 kWh/m²
Appartement 3e étage : 55 m² - PEB C - 226 kWh/m² + balcon
Grenier : +/- 55m²

Cette propriété constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et attrayant.

Caractéristiques

Surface habitable: 300m²
Année de construction: 1927
Année de rénovation: 2024
Nombre de salles de bains: 5
Nombre de chambres: 5

Construction

Surface habitable: 300m²
Année de construction: 1927
Année de rénovation: 2024
Nombre de salles de bains: 5
Nombre de chambres: 5
Index EPC: 196kWh / (m²ans)
Classe energique: B
Obligation de rénovation: non

Nr. certf. EPC 2702317

Confort

Jardin: Oui
Terrasse: Oui
Surface de la terrasse: 81.37m²
Bureau: Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme: oui
Décision de la Cour: non
Préemption: oui
Permis de lotir: non
Affectation urbanistique: Quartier résidentiel à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Risque d’inondation parcelle (P-score): A
Risque d’inondation bâtiment (G-score): A
Patrimoine protégé: Inventaire du patrimoine architectural