Sigershof

Een verborgen parel in het groen, te midden van agrarisch gebied, waar rust, ruimte en natuur naadloos samenvloeien.

Kenmerken

Bewoonbare opp: 465m²
Opp perceel: 63985m²
Bouwjaar: 1964
Aantal badkamers: 2
Aantal slaapkamers: 6

Een verborgen parel in het groen, te midden van agrarisch gebied, waar rust, ruimte en natuur naadloos samenvloeien.

Via een riant aangelegde oprijlaan bereikt u deze karaktervolle villa, gelegen op een royaal perceel van ruim 6 hectare.
Het perceel biedt niet alleen een prachtig vrij uitzicht over de omliggende bossen, maar ook ongekende mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en privacy op een toplocatie.

Met een bewoonbare oppervlakte van 465 m² beschikt de woning over indrukwekkende volumes en talloze mogelijkheden om het geheel volledig naar eigen smaak te moderniseren.

De villa is volledig onderkelderd, wat extra potentieel biedt voor uiteenlopende functies zoals een bijkomende woonruimte, hobby- of werkruimte.
Ook de ruime zolderverdieping leent zich perfect voor verdere uitbreiding of creatieve herbestemming.

Op het domein bevindt zich bovendien een charmant atelier, ideaal voor creatieve activiteiten of praktische tuinopslag.

Daarnaast is reeds een te renoveren zwembad aanwezig, een waardevolle troef voor toekomstige aanpassing.

De renovatieplicht biedt daarbij de uitgelezen kans om dit unieke eigendom op een bijzonder gegeerde locatie volledig naar eigen wensen te creëren.

Royaal perceel / Privacy / Lichtrijk / Groen / Hasselt /

Bebouwing

Bewoonbare opp: 465m²
Opp perceel: 63985m²
Bouwjaar: 1964
Aantal badkamers: 2
Aantal slaapkamers: 6
Beschikbaar vanaf: Bij akte
EPC Index: 493kWh / (m²jaar)
Energieklasse: E

EPC Certificaat Nr 20250413-0003575542-RES-1

Comfort

Tuin: Ja
Garage: Ja
Kelder: Ja
Alarm: Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning: ja
Rechterlijke beslissing: nee
Voorkooprecht: ja
Verkavelingsvergunning: ja
Stedenbouwkundige bestemming: Agrarisch gebied
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A

Het perceel biedt niet alleen een prachtig vrij uitzicht over de omliggende bossen, maar ook ongekende mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en privacy op een toplocatie.