Emplacement de premier choix

Frans Halslaan 1, Sint-Denijs-Westrem
€950.000

Vivre avec élégance dans un quartier de villas exclusif à Sint-Denijs-Westrem.

Dans une rue calme et sans issue juste à l'extérieur de Gand, cachée dans la verdure et pourtant proche de toutes les principales voies d'accès, nous trouvons cette villa pleine de caractère - une maison où la sérénité, l'espace et la lumière abondent.

La villa a été soigneusement entretenue et respire une classe intemporelle. En entrant, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée imposant avec vestiaire et toilettes pour les invités. Le salon lumineux, doté d'une cheminée et de grandes baies vitrées, est le cœur battant de la maison. De là, vous avez vue sur le jardin parfaitement orienté avec terrasse couverte et piscine - un havre de paix et d'intimité.

À l'avant se trouve un bureau complet avec un accès séparé, ce qui rend cette maison particulièrement adaptée à ceux qui aiment combiner pratique et privé.

La cuisine est une invitation en soi : entièrement équipée, avec des appareils encastrés de qualité et une cuisinière AGA authentique - un détail rare qui apporte à la fois charme et fonctionnalité. Adjacente se trouve une buanderie spacieuse avec des possibilités de rangement pratiques.

Au premier étage, le palier mène à quatre chambres spacieuses, avec potentiel pour une cinquième. La salle de bains est équipée d'un double lavabo, d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. De plus, la maison dispose d'un grand espace sous les combles polyvalent.

Une propriété qui combine sans effort calme, espace et accessibilité - une trouvaille rare dans cette région.

Caractéristiques

Surface habitable
301m2
Surface de la parcelle
1023m2
Année de construction
1968
Année de rénovation
2020
Nombre de salles de bains
1
Nombre de chambres
5

Construction

Surface habitable
301m2
Surface de la parcelle
1023m2
Année de construction
1968
Année de rénovation
2020
Nombre de salles de bains
1
Nombre de chambres
5
Index EPC
268kWh / (m2ans)
Classe energique
C
Nr. certf. EPC 03642834

Confort

Jardin
Oui
Bureau
Oui
Grenier
Oui
Alarm
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
oui
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

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