Villa neuve nZEB Lakebossen

Zuiddreef 35, Wingene
€1.249.000

Sur un terrain résidentiel de 1.581 m², au cœur des Lakebossen, se trouve cette villa rurale neuve et prête à emménager, offrant une surface habitable de 281 m². La maison combine une architecture campagnarde pleine de charme avec le confort moderne et l’efficacité énergétique (norme BEN, géothermie et finitions haut de gamme).

Caractéristiques

Surface habitable
281m2
Surface de la parcelle
1581m2
Année de construction
2025
Nombre de salles de bains
1
Nombre de chambres
3

Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d’entrée avec toilette invités, un lumineux séjour avec cheminée au gaz d’angle et bureau attenant, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec coin petit-déjeuner. À cela s’ajoute une buanderie/arrière-cuisine pratique avec toutes les techniques et un accès direct au jardin.
À l’étage, la suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de bains attenante. Deux chambres d’enfants avec armoires encastrées, un espace de rangement pour chaussures et une toilette séparée complètent ce niveau. Par l’escalier fixe, vous accédez à un grand grenier qui peut encore être aménagé à souhait (chambre et salle de bains, espace hobby ou salle de jeux).

Le jardin paysager offre une vue magnifique sur les champs environnants. Point fort : le charmant pavillon en chêne avec escalier fixe vers la mezzanine, l’endroit idéal pour un hobby, un atelier ou la détente.

Une combinaison unique de charme campagnard, techniques innovantes et emplacement privilégié, avec en prime l’avantage d’une vente sous droits d’enregistrement.

Construction neuve / Maison Q-ZEN (nZEB) / Lakebossen / Charme campagnard / Prête à emménager / Annexe en chêne /

Construction

Surface habitable
281m2
Surface de la parcelle
1581m2
Année de construction
2025
Nombre de salles de bains
1
Nombre de chambres
3
Index EPC
En attente
Obligation de rénovation
non

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Surface de la terrasse
25.00m2
Bureau
Oui
Garage
Oui
Grenier
Oui
Stores extérieurs
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
oui
Affectation urbanistique
parc résidentiel
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

Là où le charme campagnard rencontre le confort moderne

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