Landelijke charme

Eksterstraat 44, Schepdaal
€845.000

Deze charmante villa met unieke vergezichten bevindt zich op een prachtig perceel, omgeven door uitgestrekte velden en groen. Gelegen in een uitzonderlijk rustige en landelijke omgeving te Schepdaal, met een vlotte verbinding naar Brussel en de belangrijkste invalswegen, biedt deze eigendom een unieke combinatie van ruimte en privacy.

Kenmerken

Bewoonbare opp
303m2
Opp perceel
3121m2
Bouwjaar
1979
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
4

Deze woning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 300 m² is als volgt ingedeeld:
Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet betreedt u de woning, die meteen indruk maakt door haar openheid en lichtinval. De royale leefruimte met open haard vormt het hart van de woning en omvat een gezellige zithoek, eetruimte en een aparte salonruimte, telkens met een prachtig zicht op de omliggende tuin en het landschap. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met praktische bijkeuken.

Op de verdieping leidt de nachthal naar vier volwaardige slaapkamers. De ruime masterbedroom beschikt over een en-suite badkamer. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche. Een extra toilet bevindt zich op de nachthal.

De buitenomgeving is een absolute troef: een zuidgericht terras en een uitgestrekte, fraai aangelegde tuin met tennisterrein rondom de woning creëren een oase van rust. Hier geniet u in alle sereniteit van een weids uitzicht over het omliggende groen. Extra voorzieningen zoals de garage, voldoende parkeermogelijkheden en een ruime kelder vervolledigen het geheel.

Vergezichten / Rust / Privacy / Nabij Brussel / Karaktervol  /

Bebouwing

Bewoonbare opp
303m2
Opp perceel
3121m2
Bouwjaar
1979
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
4
Beschikbaar vanaf
Bij akte
EPC Index
449kWh / (m2jaar)
Energieklasse
E
Renovatieplicht
ja
EPC Certificaat Nr 20250714-0003645590-RES-1

Comfort

Tuin
Ja
Garage
Ja
Kelder
Ja
Alarm
Ja
Intercom
Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
ja
Rechterlijke beslissing
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woon­gebied met landelijk karakter
Overstromingskans perceel (P-score)
A
Overstromingskans gebouw (G-score)
A

Een oase van rust en privacy, in de nabijheid van belangrijke invalswegen.

Interesse in dit pand?

Brussel

Amerikaansestraat 179
1050 Elsene

02 660 00 00
brussels@found-baker.com

Gelijkaardige projecten

Meer informatie over dit pand
Blijf op de hoogte