Maison d'ingénieur de caractère

Marcel Habetslaan 9, Genk
€745.000

Le caractère, la classe et le confort se rejoignent dans cette magnifique villa d'ingénieur rénovée de 1920, située sur un grand terrain de 3 255 m² au cœur verdoyant de Genk.

Caractéristiques

Surface habitable
353m2
Surface de la parcelle
3255m2
Année de construction
1920
Année de rénovation
2017
Nombre de salles de bains
1
Nombre de chambres
6

Cette majestueuse villa d'ingénieurs datant de 1920, située sur un terrain exclusif de 3 255 m² à Genk, respire le caractère et la classe. Initialement construite à l'époque des mines de charbon de Genk, la maison a été entièrement rénovée en conservant des éléments authentiques tels que de hauts plafonds, des cheminées en marbre, des carrelages en mosaïque, des parquets d'origine et des radiateurs en fonte. Le résultat est un équilibre parfait entre la grandeur historique et le confort contemporain.
Dès l'entrée, le hall d'entrée imposant, avec son élégant escalier en chêne et son sol en marbre, attire immédiatement l'attention. Le salon est spacieux et chaleureux, avec un coin salon et un coin repas séparés, chacun caractérisé par une cheminée d'origine. Adjacente se trouve la cuisine élégante entièrement rénovée avec sol et plan de travail en marbre, des appareils électroménagers modernes et un coin petit-déjeuner confortable. La véranda donnant sur le jardin orienté sud constitue une transition idéale entre l'intérieur et l'extérieur, avec un accès direct à la terrasse couverte.
Au premier étage, il y a trois grandes chambres, dont une chambre principale avec dressing et balcon. La salle de bains luxueusement aménagée dispose d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes. Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre la possibilité d'aménager trois chambres supplémentaires ou des espaces multifonctionnels. La maison est entièrement sous-sol avec des espaces carrelés, une chaufferie, des espaces de stockage et une cave à vin.
Le jardin entièrement clôturé bénéficie d'une intimité maximale et est orienté au sud, avec un portail d'accès automatique et un garage séparé pour deux voitures. Cette villa exceptionnelle offre une combinaison unique d'espace, de style et d'histoire, et est particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une résidence prestigieuse et pleine de caractère.

Karaktervol - Authentique - 1920 - Mines de charbon - Genk /

Construction

Surface habitable
353m2
Surface de la parcelle
3255m2
Année de construction
1920
Année de rénovation
2017
Nombre de salles de bains
1
Nombre de chambres
6
Index EPC
395kWh / (m2ans)
Classe energique
D
Nr. certf. EPC 20210427-0002406339-RES-2

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Garage
Oui
Cave
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A
Patrimoine protégé
Inventaire du patrimoine architectural

Cette villa rénovée, datant de 1920, a un riche passé grâce aux mines de charbon de Genk.

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