Appartement exclusif avec une architecture unique.

Vogelmarkt 27, Gand
€1.250.000

Dans un emplacement exceptionnel et très recherché sur la Kouter se trouve cette résidence unique, réalisée par CAAN Architecten. L'architecture prononcée, la façade caractéristique et les fenêtres généreuses créent immédiatement une ambiance particulière.

Cet appartement exclusif de pas moins de 132 m² combine une architecture raffinée avec une finition exceptionnellement haute. En outre, la maison dispose d'une grande terrasse ensoleillée orientée au sud de 19 m², une rare valeur ajoutée dans ce lieu de premier choix.

La résidence ne comprend que cinq unités, ce qui met l'accent sur le calme, la discrétion et la vie privée. De plus, une place de parking privée dans le bâtiment peut être achetée.

Caractéristiques

Surface habitable
132m2
Année de construction
2018
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
2

Aménagement

Par le biais de l'élégant hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour les invités, vous serez accueilli dans une maison qui impressionne immédiatement par son abondance de lumière, d'espace et d'ouverture.

Le salon généreux forme, avec la salle à manger et la cuisine ouverte, un ensemble harmonieux. La cheminée crée une atmosphère chaleureuse, tandis que les grandes baies vitrées apportent une abondance de lumière naturelle. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils Miele de haute qualité et a été conçue en tenant compte à la fois de la fonctionnalité et de l'esthétique. Le coin petit-déjeuner confortable est une extension raffinée de l'îlot de cuisine.
Une buanderie pratique, actuellement aménagée en tant que buanderie, se trouve à côté.

La chambre principale a été équipée sur mesure de haute qualité et dispose d'une salle de bains attenante avec double lavabo, baignoire et toilettes.
La deuxième chambre a également été aménagée avec goût sur mesure et dispose d'une deuxième salle de bains, équipée d'un lavabo et d'une douche à l'italienne.

Le hall central offre également de la place pour un coin bureau séparé.

Finition exclusive
Tout au long de l'appartement, des matériaux et des techniques de haute qualité ont été systématiquement choisis :
- Réalisé entièrement sur mesure par Obumex
- Robinetterie Vola
- Parquet en chêne de haute qualité
- Pierre naturelle
- Électroménagers Miele, y compris une cave à vin
- Système de ventilation de type D
- Climatisation
- Chauffage au sol
- Domotique

Une propriété exceptionnelle pour ceux qui recherchent un emplacement prestigieux sur la Kouter, une identité architecturale forte avec une finition intérieure exceptionnelle, dans une résidence de petite taille avec seulement cinq unités.

Kouter / CAAN Architecten / Matériaux de haute qualité / Terrasse ensoleillée / Place de parking privée /

Construction

Surface habitable
132m2
Année de construction
2018
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
2
Index EPC
62kWh / (m2ans)
Classe energique
A
Obligation de rénovation
non
Nr. certf. EPC 3931172

Confort

Terrasse
Oui
Surface de la terrasse
19.00m2
Bureau
Oui
Garage
Oui
Ascenseur
Oui
Ventilation
Oui
Climatisation
Oui
Intercom
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Quartier résidentiel à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

Une combinaison rare d'architecture, d'emplacement et de finition.

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Flandre-Orientale

Kortrijksesteenweg 128
9830 Sint-Martens-Latem

09 330 60 00 
gent@found-baker.com

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