High-end villa

Ipsvoordestraat 74, Kapelle-op-den-Bos
€1.350.000

Découvrez cette villa rénovée située sur un terrain de près de 50 ares. La propriété combine espace, confort et finitions haut de gamme. Le sur mesure, la pierre naturelle travertin, le chauffage au sol et la pompe à chaleur créent un cadre de vie élégant et économe en énergie. À l’extérieur, vous profitez d’une piscine aménagée, d’un sauna et d’une prairie d’environ 25 ares. Une propriété qui réunit parfaitement calme, luxe et intimité.

Caractéristiques

Surface habitable
310m2
Surface de la parcelle
4735m2
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
4

La maison, avec une surface habitable de 307 m², est agencée comme suit :

0 : Par le vaste hall d’entrée lumineux, équipé d’un vestiaire encastré et d’un WC invités, vous accédez au séjour élégant. Le coin salon s’ouvre sur la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils Miele de haute qualité. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et une connexion agréable avec le jardin. La maison dispose également d’une entrée latérale pratique avec espaces de rangement intégrés, d’un local technique et d’un grand espace de stockage.

Mezzanine : À cet étage intermédiaire se trouve un bureau sur mesure, aménagé avec des placards intégrés et de nombreux rangements. Un espace de travail calme, fonctionnel et soigné.

+1 : À l’étage, vous trouverez un espace polyvalent pouvant servir de salon supplémentaire, de salle TV ou de coin lecture. La suite parentale comprend un dressing intégré et une douche à l’italienne. Trois chambres d’enfants, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’une deuxième salle de bain avec baignoire complètent cet étage.

Grenier : Le grenier offre un espace de stockage supplémentaire et est partiellement aménagé.

Calme / luxe / intimité / élégance / confort /

Construction

Surface habitable
310m2
Surface de la parcelle
4735m2
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
4
Index EPC
146kWh / (m2ans)
Classe energique
B
Obligation de rénovation
non
Nr. certf. EPC 20200819-0002305516-RES-1

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Surface de la terrasse
40.00m2
Emplacement
3
Alarm
Oui
Stores extérieurs
Oui
Climatisation
Oui
Intercom
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
oui
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Zone agricole
Risque d’inondation parcelle (P-score)
B
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

Vivez en toute sérénité, entouré de luxe, d’intimité et d’une élégance intemporelle.

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Bruxelles

Rue Américaine 179
1050 Ixelles

02 660 00 00
brussels@found-baker.com

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