Maison avec jardin de ville et garage

Idéalement située le long du Komvest, à distance de marche et de vélo du centre animé de Bruges, cette habitation exceptionnellement spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie privilégié. À proximité immédiate des écoles, commerces et espaces de détente, elle combine parfaitement les avantages de la vie urbaine avec le confort de l’espace et du calme.

Caractéristiques

Surface habitable: 540m²
Surface de la parcelle: 539m²
Année de rénovation: 1994
Nombre de salles de bains: 4
Nombre de chambres: 6

Grâce à son volume et à sa configuration, la maison se prête idéalement à la combinaison habitation/profession. Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète en 1994. En 2003, le bâtiment adjacent a été intégré à l’habitation et entièrement rénové à son tour, créant un ensemble particulièrement vaste et harmonieux.

Le sous-sol propose plusieurs espaces polyvalents avec bureaux, idéals pour l’exercice d’une profession libérale. Le bel-étage accueille deux séjours, deux cuisines entièrement équipées et un accès à une grande terrasse ensoleillée. Les étages comptent au total sept chambres et quatre salles de bains.

Le jardin de ville orienté sud-ouest, agrémenté de plusieurs terrasses, garantit une parfaite intimité. À l’arrière, via la Werfstraat, se trouve une annexe spacieuse avec double garage et véranda. L’espace casco à l’étage peut, grâce aux raccordements déjà prévus, être aisément aménagé en studio.

Jardin ensoleillé / Double garage / Espace professionnel / Grand volume habitable /

Construction

Surface habitable: 540m²
Surface de la parcelle: 539m²
Année de rénovation: 1994
Nombre de salles de bains: 4
Nombre de chambres: 6
Index EPC: 167kWh / (m²ans)
Classe energique: B
Obligation de rénovation: non

Nr. certf. EPC 003176442

Confort

Jardin: Oui
Bureau: Oui
Garage: Oui
Grenier: Oui
Alarm: Oui
Climatisation: Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme: oui
Décision de la Cour: non
Préemption: non
Permis de lotir: non
Affectation urbanistique: Zone résidentielle
Risque d’inondation parcelle (P-score): A
Risque d’inondation bâtiment (G-score): A

En résumé : une propriété unique offrant de nombreuses possibilités telles qu’une profession libérale, une habitation kangourou ou une chambre d’hôtes.