Maison de maître luxueuse

Cette magnifique maison de maître entièrement sous-solée est située dans une rue calme de la Vlaanderenstraat, en plein cœur du centre historique de Gand. Grâce à ses différentes espaces extérieurs, vous pourrez profiter d'une oasis de tranquillité, avec tous les atouts de la ville à portée de main. À distance de marche, vous trouverez notamment le Zuid et le Kouter, avec un excellent accès à l'E40 et à l'E17. Les arrêts de tram et de bus se trouvent à moins de 50 mètres.

La maison a été entièrement rénovée en 2018 selon les plans de Joke De Sutter. Des matériaux de haute qualité tels que des planchers en chêne et des salles de bains en marbre ont été choisis, combinés à un design épuré et minimaliste et à des interventions intelligentes qui assurent un confort de vie optimal.

Caractéristiques

Surface habitable: 350m²
Surface de la parcelle: 120m²
Année de rénovation: 2018
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de chambres: 4

Disposition:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec magnifique sol en marbre de Carrare. Espace repas ouvert et cuisine avec vue sur et accès au jardin de ville semi-couvert. La cuisine hyper-équipée est équipée d'un plan de travail en marbre de Carrare et d'un grand mur de placards encastrés.
Premier étage: espace de vie lumineux avec une impressionnante baie vitrée, un mélange réussi de parquet en bois authentique et d'éléments modernes. Espace de rangement supplémentaire grâce à un mur de placards sur toute la longueur du salon.Deuxième étage: trois chambres à coucher et une salle de bains séparée.Troisième étage: chambre principale avec dressing attenant et salle de bains spacieuse, s'étendant sur tout l'étage. En plus, une terrasse supplémentaire unique ("black box") offrant une expérience de plein air particulière. Atouts:• Emplacement exceptionnel au centre de Gand• Rénovation de haute qualité (2018)• Prêt à emménager et fini avec souci du détail• Plusieurs espaces extérieurs Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison de maître élégante et prête à emménager avec un niveau de finition élevé, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Gand.

Luxueux / Espaces extérieurs / Clé en main / Emplacement de choix /

Construction

Surface habitable: 350m²
Surface de la parcelle: 120m²
Année de rénovation: 2018
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de chambres: 4
Index EPC: En attente
Classe energique: B
Obligation de rénovation: non

Nr. certf. EPC 3686155

Confort

Terrasse: Oui
Cave: Oui
Grenier: Oui
Alarm: Oui
Stores extérieurs: Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme: oui
Décision de la Cour: non
Préemption: oui
Permis de lotir: non
Affectation urbanistique: Quartier résidentiel à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Risque d’inondation parcelle (P-score): D
Risque d’inondation bâtiment (G-score): D
Patrimoine protégé: Inventaire du patrimoine architectural