Charme rural

Eksterstraat 44, Schepdaal
€845.000

Cette charmante villa aux vues exceptionnelles est située sur un magnifique terrain, entouré de vastes champs et de verdure. Nichée dans un environnement particulièrement calme et rural à Schepdaal, tout en bénéficiant d’un accès aisé à Bruxelles et aux principaux axes routiers, cette propriété offre une combinaison unique d’espace et d’intimité.

Caractéristiques

Surface habitable
303m2
Surface de la parcelle
3121m2
Année de construction
1979
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
4

La maison, d’une superficie habitable d’environ 300 m², se compose comme suit :
En entrant, vous accédez à un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, qui donne immédiatement une impression d’espace et de luminosité. Le living avec feu ouvert constitue le cœur de la maison et comprend un coin salon chaleureux, une salle à manger ainsi qu’un salon séparé, chacun offrant une vue imprenable sur le jardin et le paysage environnant. La cuisine  avec arrière-cuisine pratique, se trouve dans le prolongement.
À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres complètes. La spacieuse chambre principale dispose de sa propre salle de bain en suite. Trois autres chambres d'enfants ainsi qu’une seconde salle de bain avec douche complètent cet étage. Un toilette supplémentaire est accessible depuis le hall de nuit.

L’extérieur constitue un véritable atout : une terrasse orientée plein sud et un jardin soigneusement aménagé avec terrain de tennis entourant la propriété créent un véritable havre de paix et d’intimité. Vous y profiterez en toute sérénité d’une vue dégagée sur la nature environnante. Des équipements supplémentaires tels qu’un garage, de nombreuses possibilités de stationnement et une cave viennent parfaire l’ensemble.

Vues panoramiques / Tranquillité / Intimité / Proche de Bruxelles / Plein de charme /

Construction

Surface habitable
303m2
Surface de la parcelle
3121m2
Année de construction
1979
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
4
Index EPC
449kWh / (m2ans)
Classe energique
E
Obligation de rénovation
oui
Nr. certf. EPC 20250714-0003645590-RES-1

Confort

Jardin
Oui
Garage
Oui
Cave
Oui
Alarm
Oui
Intercom
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Quartier résidentiel à caractère rural
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

Un havre de paix et d'intimité, à proximité des grands axes routiers.

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Bruxelles

Rue Américaine 179
1050 Ixelles

02 660 00 00
brussels@found-baker.com

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